Большинство новых жилых домов в России вводятся в эксплуатацию с различными дефектами, пишут «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».
По данным аналитиков, в 2022 году недостатки выявлялись примерно в 90% новых квартир. В 2023 году показатель вырос до 95%, в 2024-м снова снизился до 90%, а в прошлом году достиг 93%.
Эксперты прогнозируют, что в 2026–2028 годах доля новостроек с дефектами может закрепиться на уровне около 95%, после чего ожидается лишь небольшое снижение — до 94% в период 2029–2030 годов. Такие показатели, по мнению исследователей, свидетельствуют о том, что проблемы с качеством жилья остаются системными и носят массовый характер.
Одной из причин сложившейся ситуации аналитики называют длительный мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за нарушения при передаче жилья. По их мнению, подобные меры ослабляют стимулы для строительных компаний оперативно устранять недостатки до ввода домов в эксплуатацию.
Авторы исследования также предупреждают, что передача квартир с недоработками может постепенно стать обычной практикой на рынке. Это способно увеличить расходы покупателей на устранение дефектов и снизить доверие граждан к первичному рынку недвижимости.